Foi-se o tempo em que simular financiamento de imóvel era uma tarefa chata e de burocracia.
Agora esse processo pode ser feito no conforto da sua casa. Para isso, basta ter um computador ou aparelho móvel com acesso a internet.
Em poucos segundos, a ferramenta mostra quais são as melhores alternativas para o seu perfil e o seu planejamento financeiro, destacando as características de cada uma.
Neste artigo, vamos apresentar um passo a passo para que você aprenda como fazer a simulação com agilidade e eficiência.
Acompanhe e tire todas as suas dúvidas.
Saiba Mais: Como quitar um financiamento e pagar menos juros?
O que preciso saber antes de simular financiamento de imóvel?
Uma das formas de simular financiamento de imóvel é por meio do site Compare Bem.
O mais interessante é que não é necessário ser um especialista no assunto para fazer esse processo.
Outro ponto positivo é que o usuário não precisa fazer download de nenhuma ferramenta.
Basta definir quais são as características que correspondem ao seu perfil e aguardar o resultado.
Antes de mostrar como você pode simular o financiamento de imóvel, é importante explicar dois termos importantes, que vão influenciar no resultado: SAC e Tabela Price (TP).
Tabela Price (TP)
Trata-se de um sistema em que o usuário paga parcelas fixas.
Nos primeiros anos, o cliente paga somente os juros. Por isso, o valor dos juros é baixo e o valor da amortização é maior.
Mesmo diante dessa volatilidade, as parcelas continuam fixas.
SAC
Nessa alternativa, o valor da amortização não sofre alterações durante o financiamento e diminui o montante dos juros.
Por outro lado, as parcelas dos primeiros anos têm um valor mais elevado.
É fundamental deixar claro que as duas alternativas contém pontos positivos e negativos.
A melhor opção é aquela que atende os objetivos de cada cliente.
Qual instituição financeira contém a melhor taxa de financiamento?
Antes de simular financiamento do seu imóvel, muitas pessoas têm dúvidas sobre qual é o banco que oferece a taxa mais econômica.
A preocupação é justificável, porque ela influencia diretamente no resultado final.
Sobre esse ponto, precisamos ser sinceros: não há uma resposta definitiva sobre esse questionamento.
Por outro lado, é possível destacar que a taxa de juros efetiva sofre alterações entre 7% e 10% por ano.
Outra particularidade que vale a pena mencionar é que as taxas variam de acordo com cada banco.
A situação econômica do Brasil e do exterior também pode influenciar nos valores.
Para entender melhor como está o cenário ideal, recomendamos simular financiamento imobiliário.
A calculadora financiamento imobiliário é uma das melhores alternativas para descobrir qual é a instituição financeira mais adequada para realizar o sonho da casa própria.
Afinal, ela faz uma comparação de forma automática, sem burocracia e gratuitamente.
Quanto um banco consegue financiar um imóvel?
Grande parte das instituições consegue financiar entre 70% e 80% do custo do imóvel.
Para se ter uma ideia, algumas alternativas financiam 70% de propriedades utilizadas e 80% das propriedades novas.
O lado positivo é que existem diversas ferramentas na internet que mostram o quanto cada instituição financeira pode financiar ou qual é a renda que um cliente precisa ter para conquistar o imóvel dos sonhos.
Dessa forma, você consegue entender se tem capital suficiente para adquirir um imóvel ou quanto tempo será suficiente para tirar a ideia do papel.
Como simular financiamento de imóvel?
Após descobrir os principais detalhes para financiar um imóvel, vamos explicar como funciona esse processo.
O primeiro passo é entrar no site oficial da Compare Bem.
No canto direito da tela, você terá disponível uma ferramenta que ajuda a simular financiamento de imóvel de um jeito simples e sem burocracia, que é denominada de “Compare financiamento imobiliário”.
Ao localizar a ferramenta (ver imagem abaixo), escolha qual é o sistema de crédito de sua preferência: SAC ou Tabela Price (TP).
Se você ainda não tomou uma decisão em relação a esse assunto, é possível escolher as duas alternativas ao mesmo tempo.
Depois, você precisa deixar claro qual é a porcentagem que irá disponibilizar para a entrada do imóvel.
Neste momento, é muito importante ser transparente, uma vez que essa informação influencia no resultado.
Em seguida, informe qual é a sua renda mensal, o valor do imóvel com que pretende investir, o prazo que pretende quitar o financiamento e o Estado de sua preferência.
Por fim, insira o seu e-mail para que o sistema apresente quais são as melhores opções de financiamento, de acordo com as informações que foram adicionadas na ferramenta.
Sem dúvidas, a Compare Bem é uma ótima calculadora de financiamento imobiliário.
Documentos para financiamento
Após descobrir como simular financiamento de imóvel e escolher a alternativa de sua preferência, é necessário separar os documentos que são exigidos aos clientes.
- Documento de identidade (RG ou RNE);
- CPF;
- Carteira de Trabalho;
- Extrato do FGTS;
- Comprovante de Renda;
- Comprovante de Estado Civil;
- Declaração de Imposto de Renda;
- Comprovante de Endereço;
- Certidão conjunta de débitos referentes aos tributos federais;
- Documentos do vendedor e do imóvel a ser financiado.
Existem outras alternativas para simular financiamento de imóvel online?
Sim. Outra dica interessante é o simulador financiamento imobiliário Caixa.
Não é necessário ir até a instituição financeira para fazer esse processo. Basta executar uma simulação online.
Em seguida, o cliente precisa ir a um correspondente Caixa ou uma agência bancária para finalizar o seu financiamento e conseguir o seu crédito.
Vale a pena conhecer ainda o financiamento Caixa imóvel usado. Ele oferece diversos benefícios para os clientes.
O financiamento imobiliário Santander é outra opção que não pode ser ignorada na nossa lista.
Assim como ocorre na Caixa, o cliente não precisa ir até uma instituição financeira para simular financiamento imóvel.
Além disso, o financiamento Santander oferece diversos benefícios para o cliente:
- Fazer financiamento em até 35 anos com parcelas que não complicam o seu planejamento financeiro;
- Possibilidade de completar renda com qualquer pessoa, sendo permitido parceiros que não pertencem ao núcleo familiar;
- Análise de crédito imobiliário na hora, podendo financiar o imóvel novo pela internet.
Para os clientes que preferem outras alternativas, existe ainda a possibilidade de financiamento por meio da empresa Quinto Andar.
Nessa companhia, vale a pena fazer um financiamento quando o cliente tem um valor de entrada alto, a propriedade está com um preço mais baixo, a residência pode ser valorizada pelos próximos anos, entre outros motivos.
Aqui, destacamos as melhores alternativas de simulador de financiamento online.
Escolha a opção de contrato que mais combina com o seu perfil e realize o seu sonho ainda este ano. Nunca foi tão fácil simular financiamento imóvel.
Após descobrir como simular financiamento de imóvel, conheça como fazer um empréstimo no Caixa Tem.
